كيفية رسم مخطط قطعة أرض - 2

2024 مؤلف: Sebastian Paterson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 13:47

ومع ذلك ، فإن بعض أوجه القصور في الترتيب المذكور أعلاه واضحة بالفعل ، والتي يمكن أن تصبح مشاكل لأصحاب قطع الأراضي:

1. عدم القدرة على الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض وبالتالي شهادة ملكية.

2. في شهادة الملكية الصادرة عن FRS ، سيتم الإشارة إلى المنطقة الفعلية غير الصالحة للكائن ، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية للحصول على شهادة جديدة بمنطقة محدثة.

3. عند إبرام صفقة ، يجوز لسلطة التسجيل رفض تسجيل حقوق ملكية قطعة أرض ، مما قد يؤدي إلى رفع دعوى مع طرف في المعاملة أو مع سلطة تسجيل.

هناك إمكانية حقيقية لإظهار الموقف الذاتي لمسؤولي Rosnedvizhimost (الغرفة المساحية) عند تنظيم الأنشطة الجيوديسية من أجل الحد من عدد المنظمات الجيوديسية (مهندسو المساحة) في مناطقهم. ستؤدي هذه الإجراءات حتماً إلى تضييق سوق الخدمات المساحية وإلغاء المهندسين المساحيين "غير الودودين" منه. نتيجة لذلك ، سيعيد بعض مهندسي المساحة عشرات المرات ، بينما يزدهر آخرون ، ويسلمون كل شيء ، وإن كان ذلك مع وجود أخطاء "طفيفة" ، ولكن في المرة الأولى. بالنسبة للمواطنين ، سيعني هذا الوضع ما يلي - سترتفع أسعار أعمال إدارة الأراضي.

تستند الإجراءات الذاتية لمسؤولي السلطات المساحية الفيدرالية (Rosnedvizhimost) والسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي إلى الحكم غير المحدد في البند 7.4 من المادة 29 من القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" ، الذي ينص على لإلغاء شهادة التأهيل في حالة رفض تنفيذ التسجيل المساحي لأسباب تتعلق بانتهاك جسيم من قبل المهندس المساحي للمتطلبات المنصوص عليها في القانون الاتحادي "في السجل العقاري للدولة" لأداء أعمال مساحية أو إعداد الوثائق ذات الصلة التي تم إعدادها نتيجة لهذا العمل ". يعتمد تصنيف بعض الانتهاكات على أنها جسيمة تمامًا على التقييم الذي يقدمه موظف هيئة التسجيل المساحي.

لن تنشأ مشاكل المهندسين المساحيين في عملية الحصول على شهادة التأهيل ، حيث يتم تنظيم تصرفات المسؤولين بشكل صارم من خلال إجراءات فحص التأهيل ، ولكن نتيجة لتقييم شخصي لانتهاكات متطلبات تنفيذ العمل المساحي أو الأوراق ، وتصنيف المخالفات الطفيفة على أنها جسيمة. لهذا السبب ، من المهم جدًا أن يتم إشراك ممثلي المنظمات الجيوديسية المستقلة (ذاتية التنظيم) في مجال الأنشطة المساحية ، والتي تمثل المصالح المشروعة لأعضائها في علاقاتهم مع السلطات العامة ، في لجنة التأهيل التي تجعل قرار إلغاء شهادة التأهيل. هذا مهم بشكل خاص عند التعامل مع النزاعات ،المتعلقة بتبني سلطة التسجيل المساحي لقرارات رفض تنفيذ التسجيل المساحي (هذا الحق لمنظمات التنظيم الذاتي في مجال الأنشطة المساحية منصوص عليه في الفقرة 2.1 من المادة 34 من القانون الاتحادي "بشأن عقارات الولاية السجل العقاري ").

خطة مسح الأراضي ، في الواقع ، تقضي على العديد من أوجه القصور في أعمال إدارة الأراضي الحالية ، فقد حددت بوضوح متطلبات العمل المنجز ، ولا توجد مذكرة تفسيرية ، والتي لم يكن لها في السابق نموذج موحد. هناك تطبيقات ونماذج دقيقة توضح جميع البيانات اللازمة التي يجب عرضها أثناء مسح الأراضي. من الوثائق الموجودة ، فقط قانون التنسيق الحدودي لم يتغير. يتم اعتماد مخطط مسح الأراضي بتوقيع وختم المهندس المساحي الذي أعد هذه الخطة ، موضحًا شهادة التأهيل.

مع إدخال معهد المهندسين المساحي ، يجب أن تتحسن جودة الخدمات المقدمة لمسح الأراضي ، لأنه في حالة الانتهاك الجسيم لمتطلبات إجراء مسح الأراضي ، سيتم إلغاء شهادة التأهيل ، والتي ، على الأرجح ، سوف يؤدي إلى ارتفاع أسعار العمل المنجز. وتجدر الإشارة إلى أنه حتى 01.01.2011 ، يمكن تنفيذ الأنشطة المساحية ، جنبًا إلى جنب مع المهندسين المساحيين ، من قبل الأشخاص الذين يتمتعون ، في يوم دخول القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، بالحق في القيام بأعمال إدارة الأراضي الإقليمية.

وتهدف التعديلات التي دخلت حيز التنفيذ إلى توحيد وتسريع العمل الفعال للمنظمات المعنية بمسح الأراضي والأعمال الورقية والخبرة والرقابة الفنية على تنفيذ الإجراءات المطلوبة ، وتنظيم إجراءات مسح الأراضي.