من يمكنه وينبغي عليه إجراء عمليات تفتيش الأراضي

2024 مؤلف: Sebastian Paterson | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 13:47

الحذر! السيطرة على الأرض

إذا كانت لديك قطعة أرض قيد الاستخدام ، فسوف يتعين عليك عاجلاً أم آجلاً مواجهة إجراء غير سار للتحكم في الأرض. ما هو ، ولماذا بالتحديد تم إخضاع موقعك لرقابة مفتشي أراضي الدولة؟

بادئ ذي بدء ، يجدر بنا أن نفهم ما الذي ستتحقق منه هذه الهيئة أو تلك الجهة المسيطرة بالضبط ، وما هي الجرائم التي يمكن اكتشافها أثناء الفحص.

لذلك ، من هياكل الدولة ، يمكن تنفيذ السيطرة على الأراضي من قبل السلطات التنفيذية الفيدرالية والبلدية.

على المستوى الفيدرالي ، تناط سلطة مراقبة الأراضي بثلاث مقاطعات: Rosreestr ، Rospotrebnadzor ، Rosselkhoznadzor. تم تحديد منطقة مسؤولية كل من هذه الإدارات بالتفصيل بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 15 نوفمبر 2006 رقم 689 "بشأن السيطرة على أراضي الدولة".

أولاً ، تحتاج إلى تحديد الغرض من المراجعة. أولا وقبل كل شيء ، هو تنفيذ الرقابة على احترام المنظمات ، وكذلك المواطنين ، لتشريع الأراضي ، ومتطلبات حماية واستخدام الأراضي.

ما هي الصلاحيات التي تتمتع بها كل من هذه الأقسام؟ يتحقق مفتشو الدولة في روسريستر (الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة ، والسجل العقاري ورسم الخرائط والهيئات الإقليمية التابعة لها):

(أ) وجود إشغال غير مرخص به لقطع الأراضي ، وتبادل غير مرخص به لقطع الأراضي ، واستخدام قطع الأراضي دون وثائق الملكية المعدة بالطريقة المقررة لها ، وكذلك بدون وثائق تسمح بتنفيذ الأنشطة الاقتصادية ؛

ب) إجراءات التنازل عن حق الانتفاع بالأرض ؛

ج) استخدام الأرض للغرض المقصود ، بناءً على فئة ونوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ؛

د) استيفاء متطلبات وجود وسلامة العلامات الحدودية لحدود قطع الأراضي ؛

ه) إجراءات تقديم المعلومات عن حالة الأرض ؛

و) تنفيذ التعليمات السابقة بشأن إزالة المخالفات في مجال العلاقات البرية.

يحق لمفتشي الدولة في Rosreestr زيارة المنظمات والمرافق عند تقديم شهادة رسمية ، وفحص قطع الأراضي المملوكة والمملوكة والمستعملة والمؤجرة ، وإصدار تعليمات ملزمة بشأن الامتثال لتشريعات الأراضي.

إذا كان هناك تفتيش من قبل Rosprirodnadzor (الخدمة الفيدرالية للإشراف على استخدام الموارد الطبيعية وهيئاتها الإقليمية) في الطريق ، فيجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه ، اعتمادًا على نطاق المنظمة ، سيتم فحصك من أجل:

أ) إجراء استصلاح الأراضي بعد الانتهاء من تطوير الرواسب المعدنية ، والبناء ، واستصلاح الأراضي ، وقطع الأشجار ، والتنقيب وغيرها من الأعمال ، بما في ذلك الأعمال المنفذة في المزارع أو الاحتياجات الخاصة ؛

ب) اتخاذ تدابير لتحسين الأرض وحماية التربة من تآكل الرياح والمياه ومنع العمليات الأخرى التي تؤدي إلى تدهور نوعية الأرض ؛

ج) منع استخدام قطع الأراضي الحرجية في أعمال الجرف ومعالجة موارد الغابات وترتيب المستودعات وإقامة المباني (الإنشاء) والحرث وغيرها من الأغراض دون الحصول على تصاريح خاصة لاستخدام هذه الأراضي ؛

د) الامتثال لنظام استخدام الأراضي والغابات في مناطق حماية المياه والشرائط الساحلية من المسطحات المائية.

تتم السيطرة على الأرض من قبل Rosselkhoznadzor (الخدمة الفيدرالية للإشراف البيطري والصحة النباتية وهيئاتها الإقليمية) حصريًا على الأراضي الزراعية وقطع الأراضي الزراعية كجزء من أراضي المستوطنات. في هذه الحالة ، يتم التحقق مما يلي:

(أ) تنفيذ تدابير الحفاظ على خصوبة الأراضي الزراعية ، بما في ذلك الأراضي المستصلحة ، وإعادة إنتاجها ؛

ب) استيفاء المتطلبات لمنع الإزالة غير المصرح بها ، والحركة والتدمير لطبقة التربة الخصبة ، وكذلك الضرر الذي يلحق بالأرض نتيجة انتهاك قواعد تداول المبيدات الحشرية أو الكيماويات الزراعية أو غيرها من المواد ، ونفايات الإنتاج والاستهلاك الخطرة على صحة الإنسان والبيئة؛

ج) الوفاء بالمتطلبات الأخرى لتشريعات الأراضي بشأن استخدام الأراضي وحمايتها ضمن النطاق المحدد للنشاط.

وبالتالي ، على الرغم من حقيقة أن جميع هذه الإدارات الثلاث مخولة بممارسة السيطرة على الأرض ، لا ينبغي لأحد أن يغيب عن بالنا حقيقة أن كل واحدة منها لديها مجالات مسؤولية محددة ومحددة بوضوح.

لذلك ، يجب أن تفهم بوضوح نطاق الصلاحيات المخولة لمفتشي الدولة الذين جاءوا للتحقق منها وألا يتجاوزوها.